보금자리론 VS 생애최초주택구입자금대출과 적격대출 비교 금리 저렴한 곳

내집 마련은 과연 가능한가.

꼭 필요한 집이지만, 높았던 집값은 떨어져도 대출 없이 집을 구입하기란

하늘의 별따기 만큼 어려운 일 인것 같습니다.

 

 

 

여러 곳에서 주택 대출을 해주지만,

정부기관보다 저렴할 수는 없는 것 같습니다.

 

주택대출을 해주는 기관 두 곳을 비교해 봤습니다.

 

1) 한국주택금융공사에서 취급하는 "보금자리론"

 

 

2) 국토해양부에서 취급하는 "생애최초 주택구입자금 대출"과 "근로자 서민주택구입 자금대출"

 

이 두 자료를 필요한 것만 비교 해봤습니다.

 

국토해양부의 "생애최초주택구입자금 대출"과 한국주택금융공사의 "보금자리론" 인데요

보금자리론은 "기본형"부터 "우대형"까지 다양하지만 기본형을 비교하고, 필요한 것은 첨가 했습니다.

 

구분	생애최초주택구입자금	보금자리론
신청자격	생애최초 주택을 구입 부부합산 총소득이 6천만원 이하	집을 보유하고 있어도 가능 주택가격 9억원 이하
대출금리	60㎡ 이하이면서 주택가격 3억원이하 연 3.3% 85㎡ 이하이면서 주택가격 6억원이하 연 3.5% (국민주택기금 운용계획에 따라 변동될 수 있음) (다자녀가구 0.5%, 다문화, 장애인가구는 0.2% 금리우대 가능(중복적용불가)	부부합산 총소득 5천만원 이하라면 "생애최초주택구입자금"보다 저렴 (근로소득자 무주택, 85㎡ 이하, 주택가격 3억원 이하 구입시 소득공제 혜택으로 약 1% 내외 금리 인하효과)
대출한도	최고 2억원 이내	최소 1백만원 ~ 최대 5억원
대상주택	주거면적이 85㎡ 이하 주택 은행에서 평가한 주택가격이 6억원 이하
대출기간	20년[1년 또는 3년 거치] 원리금(원금) 균등분할상환	매월 원리금균등분할상환, 체감식(원금균등)분할상환, 체증식분할상환(u-보금자리론만 가능) 거치기간 최대 2년 설정 가능
운영기관	국토해양부	한국주택금융공사

 

3) "적격 대출" 이라는게 있습니다.

적격대출은 취급하는 은행이 대출을 해 주고, 채권을 한국주택금융공사에 파는 방식입니다.
생애최초 주택구입자금이나 보금자리론보다 더 저렴한 경우도 있으니 위 3가지는 기본으로 상담을 받아보세요.

 

더 많은 돈을 버는 것보다 좀더 절약하는게 부자로 가는 길입니다.